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    珠江实业19.81亿元获白云医药基地 成交楼面价9022元/平方米

    9月27日,广州第二批集中供地出让次日,2日共推出48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建面878.74万平方米,总起价1124亿元。首日成交16宗地块,收金482.09亿元,8宗地块流拍。

    据观点地产新媒体了解,白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二,由广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)以19.81亿元竞得,成交楼面价9022元/平方米。

    该地块出让面积73186平方米,容积率3,最大建筑面积219558平方米;起价198075万元,楼面起价9022元/平方米,实际楼面起价16027元/平方米,上限价227786万元,上限楼面价10375元/平方米,实际上限楼面价22620元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%;另外,企业自持部分作为保障性租赁住房。

    根据出让文件,竞得人须配建40000平方米政府性房源,按3500元/平方米回购,计容,需装修;配建城市道路用地11776平方米、绿地用地面积258平方米;须承担白云新城公有住房项目的建设资金(暂定人民币70000万元);实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%;本合同项下出让价格已包含地下空间非计容建面92225平方米的价格。

    另外,番禺大石街两宗地块因无人竞价,流拍。

    番禺区大石街飘峰路西侧地块一,出让面积84129平方米,容积率2.5,最大建筑面积210546平方米。

    该地块起价484256万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价27816元/平方米,上限价547420万元,上限楼面价26000元/平方米,实际上限楼面价34100元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

    根据出让文件,宗地红线范围内规划道路(面积10471平方米)由竞得人负责出资建设;无偿配建1所计容建面5040平方米幼儿园;配建计容建面21055平方米的住房(政府性房源、人才住房),按3500元/平方米回购,并须提供机动车停车位316个,按政府审定的价格回购。

    采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

    此外,番禺区大石街飘峰路西侧地块二,出让面积96940平方米,容积率2.5,最大建筑面积24.23万平方米。

    根据出让文件,须配建1所计容建面16800平方米小学,计容建面24235平方米的住房(政府性房源、人才住房),按3500元/平方米回购,并须提供机动车停车位364个,按政府审定的价格回购。

    该地块起价557401万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价28813元/平方米,上限价630105万元,上限楼面价26000元/平方米,实际上限楼面价32516元/平方米。

    采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

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